Ковалев и Ко понаплодили в городе ТСЖ, а толку нет. У моей подруги, проживающей в таком доме, тарифы зашкаливают.Каждый месяц в платежках цифры запредельные. Так, за последние три месяца вода подорожала наполовину согласно платежке. В доме проживают в основном пенсионеры, главная тсжэсница все вопросы оставляет без внимания. Хочу подруге помочь и не знаю, где управу на зажравшуюся найти.Подскажите.

19 марта 2011 в 21:17 Декабристка пишет:
Д> Ковалев и Ко понаплодили в городе ТСЖ, а толку
Д> нет. У моей подруги, проживающей в таком доме,
Д> тарифы зашкаливают.Каждый месяц в платежках цифры
Д> запредельные. Так, за последние три месяца вода
Д> подорожала наполовину согласно платежке. В доме
Д> проживают в основном пенсионеры, главная
Д> тсжэсница все вопросы оставляет без внимания.
Д> Хочу подруге помочь и не знаю, где управу на
Д> зажравшуюся найти.Подскажите.

Общее собрание членов товарищества соберите и переизберите правление.

19 марта 2011 в 21:17 Декабристка пишет:
Д> Хочу подруге помочь и не знаю, где управу на
Д> зажравшуюся найти.Подскажите.

Да уж. ТСЖ позаборестей любой УК будет. Нюансов больше и с реализацией прав сложнее (соседский синдром). Если действительно есть желание? Приходите. Поможем.

19 марта 2011 в 21:17 Декабристка пишет:
Д> Ковалев и Ко понаплодили в городе ТСЖ, а толку
Д> нет. У моей подруги, проживающей в таком доме,
Д> тарифы зашкаливают.Каждый месяц в платежках цифры
Д> запредельные. Так, за последние три месяца вода
Д> подорожала наполовину согласно платежке. В доме
Д> проживают в основном пенсионеры, главная
Д> тсжэсница все вопросы оставляет без внимания.
Д> Хочу подруге помочь и не знаю, где управу на
Д> зажравшуюся найти.Подскажите.

При существующем отношении местной власти к реформе ЖКХ создавать ТСЖ нет никакого смысла. Руководителем ТСЖ должен быть опытный профессионал в области ЖКХ и права и порядочный человек, каких у нас пока не обнаруживается.
Распустите свой ТСЖ и найдите более или менее нормальную УК. Лучшую из худших. По моим данным это ЖЭУ Беликова. Все прочие намного хуже.
Но самое главное, конечно, это способность дома собирать общее собрание. И знать свои права.

Осовскому!Подскажите ,если дом 27 квартирный,ТСЖ можно создавать?

Вы встретились с аудитом?

20 марта 2011 в 10:54 Законник пишет:
З>
З> Осовскому!Подскажите ,если дом 27 квартирный,ТСЖ
З> можно создавать?
З> Вы встретились с аудитом?

Если квартиры приватизированы, то можно. Но нецелесообразно в наших условиях. Проще собраться и решать самим, с кем заключать договора по тем или иным услугам и работам. Важно здесь назначить домкома, представляющего дом при непосредственном управлении.
С аудитом не встречался. Такого желания не было.
Готовлю заявление губернатору на тему отсутствия договоров с УК в нашем городе.

Осовскому!Управлюющую компанию жители сами выбирают,или та которая работает на их территории.Майчане могут выбрать допустим Комуналтщика.?

20 марта 2011 в 11:21 Законник пишет:
З>
З> Осовскому!Управлюющую компанию жители сами
З> выбирают,или та которая работает на их
З> территории.Майчане могут выбрать допустим
З> Комуналтщика.?

Майчане могут выбрать любую УК. У "Коммунальщиков" нет договоров ни с одним МКД.
Если дом не разобрался со способом управления, то мэрия назначает конкурс на управление, В 2011 мэрия должна такие конкурсы проводить. Если уже не "провела" втихую. Вот этот момент нарушения надо нам не упустить уже сейчас. Вот ищу следы конкурсов и не нахожу. А это грубое нарушение. Кроме Беликова (ЖЭУ) никто новые, предложенные областью, договора в этом году не заключал (хотя и здесь видна туфта). Очень странно.

Может у предыдущих договоров не истекли сроки действия? Конкурсы проводит Департамент ЖКХ.

20 марта 2011 в 11:53 Литвин пишет:
Л> Может у предыдущих договоров не истекли сроки
Л> действия? Конкурсы проводит Департамент ЖКХ.

Конкурсы должны были проводиться в 2008 году. Жилищный Кодекс, ст. 162,5: Договор управления МКД заключается на срок не менее чем один год и не более чем на пять лет, а в случае, указанном в части 5 ст. 161, на срок не менее чем один год и не более чем три года. Часть 5 ст. 161 как раз устанавливает проведение открытого конкурса с уведомлением всех собственников помещений о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.
В 2011 срок три года заканчивается. Собственники помещений опять не решили вопрос об управлении. Следует новый конкурс. Ни в 2008 году, ни сейчас жители домов не уведомлены о проводившихся конкурсах.
Ни о новых договорах управления.
Но весь парадокс в том, что многие МКД в Шахтах вообще не имеют договоров управления.
Даже липовых!
Непонятно, как из этого положения будет выходить мэрия.