<= Перейти на шахтинский форум
Управлящие компании в сфере ЖКХ (куда уходят деньги???).......
16+
6 февраля (понедельник) 2012
Л.С.
У жильцов по пер.Енисейский уже нет слов::
дома нашего района швейной фабрики заключили договор с Управляющей компанией 'Жилсервис' руководитель Кокоров Т.Ф. адрес .г.Шахты ул.Ленина 184 инд.346 500    т. (8636) 22-30-05,  т.(8636) 22-30-05, Факс: (8636) 22-37-33
Мы неоднократно обращались в данную компанию о проведении капитального ремонта нашего дома(?24), всегда получали отказ (хотя нашему дому 25лет)
В подвале нашего дома, затоплено, трубы все старые, в каждом метре трубы стоят заглушки, которые каждый день протекают. Аварийную службу  вызывать бесполезно, т.к. подвал затоплен и никто не хочет плавать в воде непонятного содержания.
В подъездах неприятный запах, сырости, вони, и отходов:.
Под нашим домом находится государственное бомбоубежище, которое так же затоплено и ни кому до этого нет дела:
В пятницу 3.02.2012г. возле дороги, ведущей к нашему дому, прорвало трубу с горячей водой, аварийная служба приехала поставила заглушку, отключила подачу горячей воды в дома на нашем районе, и спокойно уехали на выходные. Т.к. вода горячая у нас центральная: все остались без возможности искупаться, помыть посуду и т.д.
Утром понедельника 6.02.2012г. С заглушки горячей воды бил фонтан и паровая завеса на проезжей части:. Людям невозможно пройти на работу (поливает по всей дороге) для машин образовались глыбы льда, так что проехать можно только на внедорожнике:.
Вот и хочется разобраться в данной ситуации, т.к. деньги которые мы платим ежемесячно на содержание и ремонт жилья уходят в непонятном направлении, а мы остаемся с заглушками и с полным подвалом воды(за которую мы платим по общедомовому прибору учета). и естественно без горячей воды в кране.... хотя она с крана горячей никогда и не текла...
1050 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Сергей К
Законы нашей страны, особенно после принятия ЖК и постановлений в сфере ЖКХ (307, 491 и др) составлены так, что всех бедах виноваты сами жильцы. Если рассматривать ваш пост по порядку.

1. Капитальный ремонт в доме по ЖК проводится по решению общего собрания, и в случаи УК за счет жильцов, т.к. закон о со финансировании написан так, что под него подходят только ТСЖ. В стоимость содержания и текущего ремонта такие работы не входят. Вы способны за свой счет потянуть капремонт?

2. По договору управления (между прочим, с вами заключен письменный договор?) УК отвечает только за коммуникации на границе дома. То есть если трубу прорвало во дворе, то ей по большому счету это по барабану, тем более вряд ли кто-то из жильцов потребует перерасчета за не поставленную услугу. Ремонтировать трубу должны поставщики тепла, и обращаться необходимо к ним.

3. Подвал. Ну конечно вот за его состояние отвечает УК (общее имущество), но вот откачивать воду... Пару недель назад в клоне Жилсервиса, Жилремсервисе 3 (находятся по одному адресу с одним персоналом), я потребовал письменный договор и они попытались подсунуть мне типовой. Жаль у меня сканера нет, я б его выложил. Так вот там, среди работ, которые они должны выполнять в рамках тарифа значится мелкий ремонт. Все, что в список не входит, должно быть оплачено отдельно.

Вам совет может быть один. Скоро выборы. В течении месяца все будут имитировать бурную деятельность. Необходимо СЕЙЧАС обращаться в приемные едросов, путина, медведева, коммунистов, жириновцев, мироновцев... В общем, всех и лучше не в местные, а в Москву. Может вам повезет и в честь выборов вам помогут решить часть ваших проблем.
1039 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Щукарь
Никто из жителей не хочет вникать в проблемы содержания дома.Отдали на откуп ДЯДЕ-УК.И чего плакаться?Частнику никто не помогает ни строить, ни ремонтировать, ни благоустраивать территорию,ни подводить коммуникации.

А многоквартирникам жилье в основном досталось на халяву(приватизировали госжилье),так и содержать не хотят.ХОЗЯИВАЛИ надо себя считать ,а не на дядю-УК надеяться-цель которого вас НАЕ...Ь.Создавайте ТСЖ и вперед .
1053 просмотра
6 февраля (пн) 2012
Шеф
ГЛАНАЯ ПРОБЛЕМА КОММУНАЛКИ- РАВНОДУШИЕ ВСЕХ ,НАЧИНАЯ ОТ ЖИТЕЛЕЙ .Когда поймем что все зависит от нас тогда и в доме и в стране все будет хорошо
1055 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Василий Степанович
Меньшинство подчиняется воле большинства. Если желающих что-то делать - меньшинство, то они либо терпят волю большинства, либо п
6 февраля 2012 в 17:08 Щукарь пишет:
Щ> Создавайте ТСЖ и вперед .

Меньшинство подчиняется воле большинства. Если желающих что-то делать - меньшинство, то они либо терпят волю большинства, либо пытаются сбросить с себя ярмо этой воли разными путями - от вмешательства в работу счётчиков до изыскивания возможности купить индивидуальный жилой дом.
1056 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Сергей К
Вас среди разработчиков ЖК не было? Может вы расскажете, как за свой счет провести капремонт многоквартирного дома?
6 февраля 2012 в 17:08 Щукарь пишет:

Щ> А многоквартирникам жилье в основном досталось
Щ> на халяву(приватизировали госжилье),так и
Щ> содержать не хотят.ХОЗЯИВАЛИ надо себя считать ,а
Щ> не на дядю-УК надеяться-цель которого вас
Щ> НАЕ...Ь.Создавайте ТСЖ и вперед .

Вас среди разработчиков ЖК не было? Может вы расскажете, как за свой счет провести капремонт многоквартирного дома?
1071 просмотр
6 февраля (пн) 2012
Васаг
Так теперь то только за свой счет. И дальше будет хуже. Деятельные люди уйдут в частные дома а серая масса будет жить в мкд. А идеальный вариант это люди реально управляющие домом и живущие в нормальном доме.
1070 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Сергей К
То, что разработчики ЖК перемудрили с управлением МКД признают даже сами разработчики. Способы списаны с запада, вот только там нет нищих собственников квартир. Квартиры в МКД там по большей части сдаются в аренду либо муниципалитетами, либо владельцами домов.
У нас же вышло, как сказал незабвенный Черномырдин: Хотели как лучше, а вышло как всегда.
1050 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Юра
Читаю и воздаю хвалу всевышнему, что помог продать мне квартиру в подобном вонючем гадюшнике! Теперь я свободен! Хоть и бомжую, и без прописки живу, но ведь это свобода! И никаких проблем. Хоть не надолго, ибо присматриваю новый гадюшник. Жить то где то надо.))
1068 просмотров
6 февраля (пн) 2012
Васаг
Юра, берите дом если средства позволяют.
1128 просмотров
6 февраля (пн) 2012