<= Перейти на шахтинский форум
Предписание от УК или маразм крепчает...
16+
11 января (пятница) 2013
ARTS old-1264
У меня знакомой принесли предписание от УК о необходимости получить разрешение на установку антенны телевизионной и сплит системы.Разрешение на каждую точку стоит 500 рублей. Либо получаете разрешение либо данные агрегаты демонтируют.
Кто знает, что за хрень, так как , что антенна, что сплит установлены уже давно?
1146 просмотров
11 января (пт) 2013
Сергей К
Чем обосновывают?
Бодяга по сплитам была пару лет в Москве, и в итоге московское правительство приняло постановление, по которому никаких разрешений не нужно.

По ЖК разрешения нужны на переустройство квартиры.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ \ Консультант Плюс
На нашем сайте Вы можете скачать новый жилищный кодекс (ЖК РФ) N 188-ФЗ от 29.12.2004 в действующей редакции с последними изменениями

© КонсультантПлюс, 1992-2013

В тех паспорте сплит системы не указываются, так что это не переустройство.
И даже в случаи с переустройством разрешений дает не УК, администрация мун образования.

Так что пусть ваша знакомая пошлет свою УК, а если хватит стервозности пускай начнет требовать с них предоставления разных бумажек, которые они обязаны давать по требованию жильцов. )))
1161 просмотр
11 января (пт) 2013
ARTS old-1264
ну я ей так и сказал примерно и даже место назвал куда :)
11 января 2013 в 16:19 Сергей К пишет:
СК>
СК> Так что пусть ваша знакомая пошлет свою УК,

ну я ей так и сказал примерно и даже место назвал куда

СК> а если хватит стервозности пускай начнет
СК> требовать с них предоставления разных бумажек, СК> которые они обязаны давать по требованию
СК> жильцов. )))

Например техпаспорт на дом и всю прилагающуюся документацию

Блин, жду не дождусь регистрации в Минюсте региональной общественной организации, как только на руки получу документик, первое, что сделаю это подниму наши УК с колен и поставлю их раком...
Глумиться буду в жёсткой извращенной форме
Добрый я... Да?
1177 просмотров
11 января (пт) 2013
ARTS old-1264
А мотивируют это п.3.5.8. - 5.6.23. - 4.9.1.20 - 4.6.1.20 постановления ?170 от 27 сентябрь 2003 года "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и главой 4 ЖК РФ
1171 просмотр
11 января (пт) 2013
Сергей К
Что меня добивает в действиях УК - желание требовать по закону, но самим его не выполнять. Глянул постановление Госстроя и удивился. Неужели юристы УК не боятся ссылаться на него? Там же во что не ткни - нарушения со стороны УК.
Всем настоятельно рекомендую всвязи с зимой прочесть п 3.6.14 - 3.6.27 уборка территории в зимнее время и тут же писать притензии УК за невыполнение указанных правил.Даже приведу их
3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл. 3.2.
Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.

3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения - один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов.

3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.

3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.

3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.

3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.

3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5 - 8% массы песка.

3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:

- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;

- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.

По сплиту совет тот же - послать. Разрешение по ЖК нужно только в случаи необходимости изменеия тех паспорта, или если имеет место памятник архитектуры. Сплиты и антены в него не включаются. И уж не в компетенции комерческой организации давать "разрешение" на его установку.
1175 просмотров
11 января (пт) 2013
uran238
to Сергей К
Прекрасный список! Интересно, что из него выполняется реально? И это только пункты по уборке снега, а если огласить весь список - я представляю что можно сделать с УК.... им проще самим "самоликвидироваться"! )))
1153 просмотра
11 января (пт) 2013
Zakonnik
Вся проблема в том,что на Вас в суд они подадут на раз два и за ваши деньги наймут адвоката,чтобы с Вас содрать бабло
Вся проблема в том,что на Вас в суд они подадут на раз два и за ваши деньги наймут адвоката,чтобы с Вас содрать бабло.А рядовой житель не найдет средств на адвоката и будет всегда виноват и будет платить.
Только Сообщество Жильцов через прокуратуру смогут отстаивать свои права в суде.
1178 просмотров
11 января (пт) 2013
ARTS old-1264
а разве общественная организация не может так же в суд подать, за не выполнения многих пунктов договора с УК?
Zakonnik, а разве общественная организация не может так же в суд подать, за не выполнения многих пунктов договора с УК?
1146 просмотров
11 января (пт) 2013
Zakonnik
Может.Но нужен адвокат,за которого нужно платить.Нужны экспертизы.У Вас есть деньги?А за все необходимо платить
Может.Но нужен адвокат,за которого нужно платить.Нужны экспертизы.У Вас есть деньги?А за все необходимо платить.
Мне довелось судится без адвоката.Судья мне даже рта не давала раскрыть.Мотивируя тем,что я не юрист.
Даже экспертом в суд был приглашен ответчик.У меня не хватило сил продолжать судебную тяжбу.У них штат адвокатов,а на мои ссылки судья просто не обращала внимания.
1147 просмотров
11 января (пт) 2013
Сергей К
Нашел на сайте госжилинспекции
ARTS
Нашел на сайте госжилинспекции.
Вопрос: Каков порядок установки сплит-систем в многоквартирном жилом доме?
Свернуть ответ
По вопросу законности установки сплит-системы жильцами квартиры, вышерасположенной над вашим жилым помещением, сообщаю следующее.

1. Исходя из определения понятия 'переустройство' в соответствии со ст.25 ЖК РФ, установка сплит-системы не является переустройством, так как не требует внесения изменений в тех.паспорт жилого помещения, поскольку указание информации о наличии в жилом помещении кондиционеров и сплит-систем в действующей форме техпаспорта жилого помещения не предусмотрено.

В связи с чем привлечение к административной ответственности за самовольное переустройство в случаях установки сплит-систем не представляется возможным.

2. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв.постановлением Госстроя РФ от 26.09.2003г. ?170) регулируются только вопросы установки кондиционеров.

Так, согласно п.3.5.8 Правил - организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Регулирование вопросов установки сплит-систем Правилами ?170 прямо не предусмотрено.

Вместе с тем, согласно п.53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. ?307) потребителю запрещается использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения. Однако, действующей 'Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ' (утв. приказом Минземстроя РФ ?37 от 04.08.1998г.), предусматривающей перечень сведений о жилом помещений и порядок их отражения в техническом паспорте жилого помещения, не предусмотрено внесение данных о технических характеристиках внутридомовых инженерных систем (допустимые нагрузки).

В соответствии с п.'о' ст.49 Постановления ?307- информация о максимально допустимых нагрузках внутридомовых инженерных систем должна указываться управляющей организацией в Договоре на управление жилым домом.

Из анализа вышеизложенных правовых актов следует, что в целях избежания превышения допустимых нагрузок на внутридомовые инженерные системы собственникам жилых помещений в многоквартирном доме необходимо обращаться в управляющую компанию за разрешением на установку сплит-системы.

В любом случае при нарушении непосредственно Ваших жилищных прав Вы имеете право за их защитой обратиться в суд.

Часто задаваемые вопросы
1140 просмотров
11 января (пт) 2013