Конечно, институт теперь сносить не нужно, хотя и следовало бы, раз говорят

> для этого придётся сносить здание института
Конечно, институт теперь сносить не нужно, хотя и следовало бы, раз говорят, что: 'Это даже явилось причиной образования трещины в здании института'

Есть хорошее место - площадь. В центре вместо памятника неплохо смотрелся бы красивый новый собор и вокруг почти не надо было бы переделывать разные аллеи, дорожки, и т.д.