Вообще-то поначалу мыслилось, что процесс выбора способа управления многоквартирными домами в рамках реформирования жилищно-коммунального хозяйства завершится к 1 января 2007 года. Сейчас на дворе сентябрь, а в Шахтах определились с домовым самоуправлением... меньше половины многоэтажек. Данный процесс в конкретных цифрах проиллюстрировал на днях на встрече с журналистами городских СМИ начальник Управления городского хозяйства Л.В. Сикач.

Итак, из определяющихся порядка 1900 домов (остальные 1000 многоквартирных - в ветхом состоянии и пойдут под переселение) 14 избрали непосредственное управление, 96 -ТСЖ/ЖСК, 695 домов будут обслуживаться управляющими организациями. В связи с малой активностью собственников жилья их самоопределение продлится до 1 мая 2008 года. А потом... Вот именно, любозначтельный читатель наверняка задаст вопрос, а что будет после отведенного срока с теми многоэтажками, которые сами не избрали способ управления? Отвечаем: за них его изберет городская администрация. Точнее, власти проведут конкурс среди коммунальных фирм на право стать управляющими организациями в тех или иных домах. Кто выиграет, тот и получит.

Нужно заметить, что такая конкурсная система чревата для жильцов многоэтажек... возможным повышением цен на обслуживание. Тарифы на свет, воду никто трогать не будет, это утверждается централизованно. А вот, к примеру, стоимость ремонта, замены стояков и т.п. у самоопределившихся и "конкурсников" может быть неодинаковой. Произойдет это по весьма банальной причине: если в процессе тендера первый раз никто не захочет "брать" дом по такому тарифу обслуживания, ко вторичному тендеру его нужно по правилам повышать. Так что, как говорится, поспешите делать свой выбор. До 1 мая 2008 года осталось не так уж много времени.

Но не будем о грустном. Лучше посмотрим, какой замечательный подарок поднесло родное правительство страны своему горячо любимому народу. Понимая, какой вселенский бардак творился в последние 10-15 лет в коммунальной сфере, четко осознав тот факт, что рядовой среднестатистический гражданин - собственник жилья за свой счет (как это черным по белому прописано в новом Жилищном кодексе:" собственники жилья несут полную материальную ответственность. .." и далее по тексту) сможет отремонтировать разве что пару-тройку ступенек в подъезде, правительство решило материально помочь капитально отремонтировать катастрофически стареющий жилфонд. Леонид Викторович Сикач прокомментировал для журналистов подписанный 21 июля сего года Федеральный закон N 185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Фонд этот будет работать до 1 января 2012 года, в нем 240 миллиардов (!) рублей, которые пойдут на отселение из ветхого жилья и капремонт многоэтажек, в которых пока еще можно жить. В 2008 году город Шахты получит из упомянутой суммы аж 203 миллиона. Это втрое больше, чем в этом году, а до 2006 года мы вообще получали по 18-20 миллионов на эти цели от федерального центра..

Деньги на капремонт выделены, но воспользоваться ими смогут лишь те, кто, во-первых, определился со способом управления, а, во-вторых, готов к софинансированию в размере 10% от требующейся на ремонт суммы. Леонид Викторович сказал, что на данном этапе предпочтение будет отдаваться жильцам, выбравшим обслуживание через управляющую компанию. ТСЖ - тоже нормально, а вот непосредственное управление пока не проходит- не найден механизм перечисления бюджетных денег. Если в Шахтах не наберут по таким критериям многоэтажки на ремонт на 203 миллиона, неиспользованные деньги отдадут другим территориям, а на следующий год могут сумму сократить.

Механизм определения со способом управления прост: нужно провести собрание представителей собственников квартир, оформить протокол, чтобы все было предельно понятно, можно пригласить на собрание представителя УГХ. Определившись, следует сразу прикидывать, какой ремонт нужен дому (с учетом 10% вложений жильцов, сколько они смогут "потянуть"). Потом - составление проектно-сметной документации, экспертиза, которые, кстати, жильцы оплачивают из своего кармана, но расходы на это включаются затем в упомянутые 10%.

И еще не стоит откладывать в долгий ящик процесс оформления собственности на землю под многоквартирными домами. Сегодня это сделали жильцы только 134 домов. Данное требование - общеобязательно.

В ходе пресс-конференции руководитель Управления городского хозяйства ответил на вопросы представителей СМИ. Л.В. Сикач указал на преимущества, которые дает система самоуправления, опроверг ложны страхи некоторых граждан по поводу того, что при новой системе за все придется платить больше.

- Сейчас по каждому вопросу люди идут к начальству, - заметил Л.В. Сикач. - Они хотят, чтобы начальник помог отремонтировать крышу, подъезд, откачать воду из подвала. При определении со способом управления никуда ходить не нужно. Есть управляющая компания, коммунальное предприятие, с которым конкретный дом заключил конкретный договор. Коммунальщики обязаны сделать то, за что люди платят, а те, в свою очередь, могут проверить, как на их средства все это выполняется...

Читайте новости Шахты.SU - Информационного портала города Шахты во ВКонтакте, Телеграме, Дзене и Максе.

Мне не очень понятно, почему все таки собственники многоквартирных домов должны оплачивать 10% от суммы ремонта, если денег на это выделенно достаточно?

Потому что так решило правительство. Я вообще не понимаю, как эти колхозы (в смысле многоэтажки) будут существовать дальше. Нижних не волнует крыша и отсутствие воды на верхних этажах. Верхних не колышет сгнившая канализация нижних и затопленные подвалы. Средним вообще все проблемы нижних и верхних пофигу.
А государству тоже надо отойти от этих проблем. Вот, например, поставят на дом общий счётчик воды. Упр. компания должна будет рассчитываться с водоканалом по нему. А каким образом она будет выуживать деньги с жильцов дома ? А всё, товарищи, добазаривайтесь друг с другом сами. Хоть все себе счётчики ставьте, хоть делитесь по площади, хоть по количеству человеко-комнат. А платить не будете и воды не будет. Та же перспектива с газом и отоплением. Только электричество, вроде будет по старому - по индивидуальным счётчикам, т.к. система налажена и работает. Я знаю одно, что колхоз это утопия и ничего хорошего от него ждать нельзя.

Вот в таком колхозе уже несколько лет я живу, называется он кооператив.У нас и счетчик на воду и на сет, и на отопление, квартир 24, а скандалов раз во много больше. Кто-то ворует воду, кто-то свет, а платить всем, причем никто не хочет подчиняться уставу, никто никому не верит, кошмар!!! Мечта одна, купить дом и уйти от этого навсегда. Жить не возможно!!! А государству, я бы сказала, компаниям поставщикам услуг, очень здорово, проще ведь спросить и взять с юр. лища, чем с какого-то 1 человека, вот у нас , чтобы нам ничего не отключали получается так,что мы оплачивающие за себя, когда кто-то не платит платим и за него с резервных денег, а потом нам никто их не отдает!!

Такие дома постепенно перейдут в раздел съёмных. Будет один хозяин на весь дом. Будет сдавать квартиры в аренду. И с арендующих брать плату. С неё и на ремонт, конечно, будет отчислять.
А так, как сейчас - это бардак и разруха в дальнейшем...

Да также и будут как Израильские кибуцы функляцировать и наши колхозы.Почему нет такого негатива у жителей больших городов и не только в нашей стране?В чём заключается такая уж особенность жителей шахт?Привычка к воровству о которой писали на другой ветке?Или непроходимая маргинальность жителей?Только ли нищета всему виной?А 10% это попытка властей сказать народу-дело спасения утопающих,дело самих утопающих.Это та самая соломинка,за которую надо хвататься,если жить совсем не надоело.Попытка привить азы самоуправления.За остальными 90% средств м.б.будут смотреть как за своими 10-ю,чтоб не украли самые признанные политики вашего городка.Проблема,описанная Кооперативом,возникает в домах,где квартиры ДАВАЛИ,а не продавали.Вот и продолжают жить как при совке.Дальше просто произойдет дифференциация жителей не только по доходам,но и по месту жительства.Бомжи будут жить с бомжами,а нормальные с нормальными.Исчезнет проблема со временем.Но начинать её решать надо именно с этого.

Начинать конечно надо. Оставлять так как есть тоже нельзя. Но надо дать права собственникам дома избавляться от нахлебников. А как ? Закон не позволяет выселить человека из его квартиры. Даже нельзя отключить ему холодную воду. И как бороться с неплательщиками остальным жителям дома ?
Кибуцы. Хм, в кибуцы никто никого за уши не тянет. Там собираются единомышленники. Поэтому кибуцы и жизнеспособны. Если собрать наших идейных коммунистов (а не карьеристов и приспособленцев) в одно место, они бы там коммунизм для себя и построили. А что, игорные зоны строим, может и зоны коммунизма выделить под заселение ?

Выселять можно по суду.Прецеденты уже есть.Вот только в Шахтах,наверное,некуда переселять.А должно быть жильё для таких бомжиков в муниципальной собственности.Закон как раз таки позволяет отключить воду.Только как это сделать реально,чтоб не пострадали добросовестные потребители услуг?Делать стояки по количеству квартир?Себе дороже будет.Вот и перекладывают доп.на добросовестных в виде тарифов.Чубайс легко эти вопросы решал.Надо его на ЖКХ и ставить после закрытия РАО в 8году.Подождут нанотехнологии.И без них жить можно,а без воды....

11 сентября 2007 в 16:38 земляк пишет:
з> доп.на добросовестных в виде тарифов.Чубайс легко
з> эти вопросы решал.Надо его на ЖКХ и ставить после
з> закрытия РАО в 8году.Подождут нанотехнологии.И

Какая связь между нанотехнологиями и упомянутой личностью?

А вот и нет. Закон не позволяет отключить человеку холодную воду. Свет, газ можно, горячую воду можно. Холодную нельзя. Отопление тоже нельзя. Квалифицируется как покушение на жизнь человека. Так что если где такие прецеденты были, они незаконны. Выселить по суду можно. Только хлопотное это дело и дорогое. И суды у нас гуманные. Потом такой Ваня-алкоголик обидится на всех, кран у себя откроет и скажет "нате суки, платите".
Вот помер у нас в доме один алкоголик. Ну он нормальный был, безобидный, но за квартиру не платил. Как помер, сразу нашлась у него куча родни, всем квартиру подавай. А им - пожалуйста, заплатите столько то денег и переоформляйте. Сразу все куда то делись. Теперь квартира муниципальная. А чья бы она стала при управляющей компании или ТСЖ ? Хрен его знает. А так ею распоряжается "главный профессионал своего дела". Второй год пустая стоит. Нуждающимся не даёт.))

Проблема, описанная кооперативом, т. е. мной, возникла в КООПЕРАТИВНОМ доме, если вы не знаете земляк, квартиры в кооперативах ДАЖЕ при совке никто никому НЕ давал, все они куплены, а эти самые дома построены на деньги пайщиков, как теперь принято говорить. Не при совке, не темболее сейчас совка у нас не было, то как вам предлагают жить сейчас, т.е. выбрать форму самоуправления домом, мы жили с сомого момента заселения 20 лет!!! То кем вы станете ТСЖ или вдрег захотите назваться кооперативом при определенных условиях зависит от вас, жильцов, собственников квартир. Пока произойдет эта ваша дифференциация жителей не один десяток лет пройдет, в нашем доме нет конечно бомжей, но доходы варьируются от одной пенсии до доходов гораздо выше среднего, не буду описывать, как сложно жить среди людей с разным достатком. А на законы поставщикам плевать, нам при -20 градусов зимой выключали теплп, если счет не был оплачен во время, также выключали и холодную воду(горячей нет), приезжали закрывать канализацию за 1 день неуплаты, выключали свет и за подключение в тот же день брали 500р.. А если нужна вода, то это на ваше усмотрение, можно и свой стояк провести, поверьте, когда не воды спасает(я сделала насосную станцию, свои емкости, свой стояк,отлично, когда воспитывают дом). А пециденты с выселением это единицы. Я знаю квартиру в центре, за нее не платят 15 лет, ну поносили хозяйке повестки, на том и успокоились, она их не получила, суда не было. Закон у нас просто чудо, начать процес выселения, т.е. подать в суд, можно, если за квартиру не уплачено 6 полных месяцев, если собственник погасит хоть часть, все, нет суда, т. к. нет долга за 6 месяцев. Дома с одним собственником они изначально строятся для одного собственника, в крупных городах масса таких жилых комплексов в наем, это другое. Вы лично продадите свою квартиру, а потом , что будите ее снимать??? Это утопия. Для любителей общежития они до сих пор существуют. Речь о том, что дом выбирает форму самоуправления, кооператив или ТСЖ, решает вопрос об обслуживании дома, будите ли вы делать это своими силами,или наймете управляющую компанию. Ничего страшного, только сложно это, уважаемый земляк, не нам изначально кооперативам, которые с самого первого дня так и существуют, а вам, живущим сейчас в обычных домах, где люди не приучены к такому порядку, выветрить из ума халяву, безнаказанность, авось, не так легко как кажется. Добавьте еще такую черту, как никому не верю, сам украл и другой такойже( у нас все проблемы от этого). Хотелось бы жить среди людей с равным достатком(для избежания сплетен, наговоров и т.д. Мне до сих пор не могут простить мои емкости, у них нет воды, а у меня есть, хотя прошло ухе 4,5 года). Беда не в реформе, а в том, что людей к ней не готовят, не объясняют, све слышали, но никто не разобрался.