Почему не стоит отказывать себе в собственном жилье в крупном российском городе?

Желающим обзавестись собственным жильём и рассматривающим объявления с заголовками типа - куплю двухкомнатную квартиру, эксперты рекомендуют не пропускать интересные варианты. Это касается возможности приобрести квартиру в Оренбурге.

Дело в том, что двухкомнатная квартира компактна, удобна для проживания небольшой семьи тем, что не надо платить баснословные коммунальные счета. Притом можно подобрать вариант с приспособлениями для удобного хранения всего необходимого или, к примеру, с лоджией и балконом одновременно. Выбор есть как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

Оренбург - активно развивающийся город, с массой достопримечательностей. Он интенсивно застраивается новым жильём. Появляются здесь целые кварталы новостроек. И это не удивительно, ведь город давно является областным центром. Ещё и поэтому тем, кто решает свой квартирный вопрос, есть из чего выбирать.

Основных городских районов здесь не много. Это Центральный, где расположены все достопримечательности, а также Дзержинский, Промышленный и Ленинский.

Однако существует и неофициальное деление на микрорайоны. В их числе Малая Земля, Сырейка, Восточный, Мёртвый город, Южный.

Если предусмотреть покупку двухкомнатной квартиры в популярных жилых комплексах, стоит обратить внимание на проекты "Виктория", "Времена года", а также новостройки в 16-м микрорайоне.

Разберём преимущества и недостатки проживания в тех или иных районах Оренбурга и цены на жильё.

Центральный

Это район с плотной жилой застройкой, что не очень благоприятно сказывается на состоянии транспортной инфраструктуры. Здесь расположены практически все административно-хозяйственные объекты, госучреждения, здания крупных школ и детсадов, развлекательных центров, магазинов. Естественно в данном районе насыщенное движение транспорта и, как следствие, постоянно наличие пробок в часы пик.

Стоимость 1 квадратного метра жилья в центре Оренбурга - порядка 60 тысяч рублей. В зависимости от типа рынка жилья, двухкомнатная квартира здесь может обойтись в 3-3,5 миллиона рублей.

Ленинский район

Самый большой из всех имеющихся в Оренбурге районов - Ленинский. Он же густонаселённый, но и не менее комфортный. Здесь хорошо развита инфраструктура, школы и детсады находятся практически в шаговой доступности. Имеются и другие социальные объекты, а также спортплощадки, торговые центры.

Есть и минусы: количества дошкольных и иных образовательных учреждений, в расчёте на число жителей района, недостаточно.

В связи с высоким спросом на двухкомнатные квартиры в этом районе Оренбурга, их стоимость дороже. Особенно на улицах Чкалова, Гагарина. Цена за квадрат здесь доходит до 70 тысяч рублей. В целом двушка в Ленинском может обойтись в 3-4 миллиона рублей.

Дзержинский район

Здесь жить чуть более комфортно, чем в Ленинке. Развита инфраструктура, соцучреждения доступнее. Помимо жилой застройки в Дзержинском есть возможность снять офис, прогуляться в парках, посетить торговые и развлекательные центры. Школы и детсады - в шаговой доступности.

Минусы - в активной застройке, что усложняет транспортную ситуацию. Следствие чего - периодическое появление пробок на дорогах.

Один квадратный метр жилья здесь стоит от 50 до 60 тысяч рублей. Двушку в Дзержинском можно приобрести за 2,5-3 миллиона.

Промышленный

Местные называют его Шанхай. Здесь хаотичная жилая застройка и целый ряд производственных предприятий и даже крупных комплексов. От этого экологию в данном районе оптимальной не назовёшь.

Жильё в Промышленном пользуется невысоким спросом. От этого цены на квартиры, в том числе двухкомнатные, весьма демократичны. За квадрат можно будет отдать от 40 до 50 тысяч и, как следствие, стоимость двушки - порядка полутора-двух миллионов рублей.

Выбор двухкомнатной квартиры - за будущими владельцами. Однако не стоит забывать, что в этом административном центре большое количество очень интересных достопримечательностей. Есть среди них старинные памятники культуры и архитектуры. Поражают и природные ландшафты, река Урал, разделяющая город, по мнению местных, на Европу и Азию.